Reihenhäuser Seydlitzstraße
Das frühere Zollgelände an der Seydlitzstraße 1-5 wird zur Zeit geräumt. Die letzten Jahre wurde es von der Baufirma DTB und verschiedenen KFZ-Werkstätten genutzt. Dort sollen 25 Reihenhäuser mit Gärten entstehen - neudeutsch Townhouses. Über die Bebauung des Grundstücks, das die BIMA (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) an die ST Gewerbebau Goosen verkauft hat, gab es langwierige Auseinandersetzungen zwischen Investor und Bezirk, die 2008 mit einem Kompromiss beigelegt wurden. Ursprünglich wollte der Investor einen weiteren Discounterladen bauen, der nicht genehmigt wurde. Einen Bauvorbescheid für Wohnhäuser gab es bereits, als das Bezirksamt merkte, dass es dadurch Probleme mit dem Ausbau der Fußballtrainingsfelder geben könnte - wegen der von diesen ausgehenden Lärmimmissionen. Ein Bebauungsplan mit dem Ziel Sporthotel wurde aufgestellt, aber nicht verabschiedet. Die Einigung sieht so aus, dass der Investor die Fundamente für eine Lärmschutzwand zwischen den Häusern und dem dahinter entlangführenden Döberitzer Grünzug baut. Die Lärmschutzwand muss der Bezirk bauen, falls Eigentümer wegen des Lärms von den Sportfeldern klagen.
Hoffen wir, dass es nicht soweit kommt. Und stattdessen die zukünftigen Eigenheimbesitzer die nahen Sportmöglichkeiten zu schätzen wissen. Der Lageplan der geplanten Reihenhäuser ist hier herunterzuladen.
MoabitOnline wollte wissen, wann es denn losgeht. Ein Gespräch mit Harry Heller von der H & G Projektmanagement GmbH ergab, dass der Abriss bereits für diesen Monat geplant ist, etwa im März oder April 2009 soll der Bau beginnen. Die ersten Häuser sollen bereits Ende 2009 übergeben werden. Doch wird sich die Fertigstelltung der gesamten Wohnanlage vermutlich noch bis Mai oder Juni 2010 hinziehen. 10 der geplanten 25 Häuser seien bereits verkauft. Heller erklärte, dass die Gewerbetreibendenuntermieter nun noch eine Woche Zeit zur Räumung hätten. Die Abnahme mit der BIMA fände erst nächste Woche statt. Der Hauptmieter Dogan Tiefbau GmbH sei von der BIMA schon im Juni 2008 über den bevorstehenden Räumungstermin zum 31.1.09 schriftlich informiert worden. Dieser habe seine Untermieter jedoch erst im Dezember 2008 unterrichtet, sodass es große Probleme gab, den Termin einzuhalten. Heller täte das leid, es läge aber nicht in seinem Verantwortungsbereich.
Wenn abgerissen wird, verschwindet wohl auch der alte Fahrzeugschuppen, der in der Gebietskarte von 1893 schon enthalten ist. Er steht aber ebensowenig unter Denkmalschutz wie die anderen Gebäude. Der für Denkmalschutz zuständige Mitarbeiter bedauert, dass nicht einmal eine Dokumentation des mehr als 100 Jahre alten Militärschuppens erfolgt.
Von der Seydlitzstraße aus wird mit Geldern des Programms Stadtumbau West ein neuer Zugang zum Poststadion entstehen, wie bei einer Veranstaltung Anfang Dezember gezeigt wurde.
Nachtrag:
Es ist einfach unglaublich wie lange so eine Baustelle dauern kann. In einigen Häusern wird schon seit Jahren auf der Baustelle gewohnt.
Hier Links zu Baustellenfotos im Deutschen Architektur-Forum von Mai 2010, Februar 2012, Februar 13, April 13 (mit anderen Projekten der Umgebung, Abholzung Parkplatz), Oktober 13 (mit Jugendgästehaus und Vabalii Spa).
Eine Einschätzung von Studenten aus dem Projekt Mitreissen! Moabit zu Moabit-Ost und den Townhouses.