Heidestraße: <br/>Bebauungspläne liegen aus
Nachdem der "Masterplan Heidestraße" im Mai 2009 festgesetzt wurde, liegen vom 14. Juni bis 9. Juli 2010 im Rahmen der "frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB" die daraus abgeleiteten Vorentwürfe der Bebauungspläne 1-62 und 1-63 aus. Bereits im April 2010 hatte für den südlichsten Teil des Heidestraßenquartiers, dem Dreieck zwischen Invalidenstraße, Minna-Cauer-Straße und Heidestraße, die Auslegung des Entwurfs des B-Plans II-201c stattgefunden, mit dem das Baurecht u.a. für den "Total-Tower", aber auch weitere Kerngebietsbebauung planungsrechtlich festgesetzt werden soll. Hierzu hat am 8. Juni 2010 der Senat den Bebauungsplan beschlossen, vor der förmlichen Festsetzung ist noch die Zustimmung des Abgeordnetenhauses von Berlin notwendig. Die jetzigen Pläne umfassen den "restlichen" Hauptteil des Gebietes.
B-Plan 1-63 (Heidestraße)
Der Bebauungsplanentwurf 1-63 soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen zum Umbau und zur Neugestaltung der Heidestraße als Hauptstraße des neuen Stadtquartiers "Europacity" geschaffen. Im Abschnitt zwischen Minna-Cauer-Straße und Sellerstraße wirkt der Bebauungsplan planfeststellungsersetzend und trifft Regelungen zum künftigen Straßenquerschnitt. Bis zu 38 Meter soll die Heidestraße künftig breit sein. Zuständig für diesen Bebauungsplan ist die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung. Folgende Unterlagen der Senatsverwaltung stehen online zum Download bereit: Presseveröffentlichung (pdf; 1,1 MB); Planzeichnung Entwurf (pdf; 2,9 MB); Planzeichnung-Blatt2 (pdf, 1,8MB) Schriftliche Begründung (pdf; 640 KB, 53 Seiten). Ihre Stellungnahme zu diesem B-Plan Entwurf können Sie auch in einem Online-Verfahren abgeben, oder aber schriftlich an Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Referat II B, Brückenstraße 6, 10179 Berlin.
B-Plan 1-62
(Quartier beidseits Heidestraße)
Mit dem Bebauungsplan 1-62 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die städtebauliche und freiraumplanerische Entwicklung des Stadtquartiers "Europacity" nördlich des Hauptbahnhofes beiderseits der Heidestraße geschaffen werden. Dieses parallel betriebene Verfahren liegt in der Zuständigkeit des Bezirks Mitte. Das Bezirksamt stellt folgende Unterlagen online zur Verfügung: Presseveröffentlichung (pdf, 1,4 MB), Städtebaulicher Entwurf (Stand Mai 2010, pdf, 5,1 MB), Planzeichnung Bebauungsplanentwurf (pdf, 3,4 MB), Begründung (pdf, 0,5 MB, 67 Seiten).
Sie haben die Möglichkeit, sich an der Planung zu beteiligen, indem Sie während der Auslegungsfrist vom 14.06.-09.07.2010 die Pläne und Entwürfe einsehen und nach Erläuterung der Ziele, Zweck und Auswirkungen der Planung Äußerungen hierzu abgeben. Ort ist das Bezirksamt Mitte von Berlin, Abt. Stadtentwicklung, Amt für Planen und Genehmigen, Fachbereich Stadtplanung, Iranische Straße 3, 13347 Berlin, 2. Stock, Zimmer 237a, Telefon (030) 9018 45732 (Herr Schulz), Montag bis Mittwoch von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr, Donnerstag von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Freitag von 9.00 Uhr bis 14.00 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung. Die Unterlagen zum B-Plan Entwurf 1-63 Heidestraße sind ebenfalls hier zusätzlich zur Auslegung bei der Senatsverwaltung einsehbar.
Informationsveranstaltung zu den Planungen
Am Donnerstag, 1. Juli 2010, 18:00 Uhr findet im Rahmen der 5. Standortkonferenz Heidestraße im TAPE Club, Heidestraße 14, 10557 Berlin, eine öffentliche Informationsveranstaltung statt. Der Stadtplaner Prof. Urs Kohlbrenner wird die Standortkonferenz moderieren, auf dem Podium nehmen teil: Regula Lüscher (Senatsbaudirektorin Berlin), Ephraim Gothe (Baustadtrat Bezirksamt Mitte), Henrik Thomsen (Leiter Vivico Berlin) sowie Olaf Schwabe (DB Services Immobilien).
Nachtrag vom 2. Juli 2010
Beim BVV-Ausschuss für Stadtentwicklung am 30.6.2010 wurde diese Präsentation (PDF, 2,7 MB) zu den Bebauungsplänen vom beauftragten Büro Spath + Nagel gezeigt. Protokoll dieser Ausschusssitzung.
Nachtrag vom 19. August 2010
Als Beitrag zur Diskussion des Verhältnisses von Bauflächen zu Freiflächen hat uns die Vivico diese Karte (wg. Dateigröße verkleinert) geschickt.
weitere Nachträge:
Debatte im Stadtentwicklungsausschuss der BVV Mitte am 1.6.2011
Es geht tatsächlich mit Wohnungsbau los, wobei von mittlerem Preissegment geredet wird bei Mietpreisen von 9,50 bis 11,50 Euro und Kaufpreisen von 3.000 Euro pro Quadratmeter. Die Immobilienzeitung berichtete, die Berliner Zeitung vom 16.12.11 und bestimmt noch einige andere. Ein Joint Venture der CA Immo und Hamburg Team.
Ein Spaziergang mit Herrn Brandt (CA Immo) durch das ganz Gebiet mit Beschreibung der Projekte südlich des Bahnhofs und an der Heidestraße in der Wiener Zeitung.
Zur BVV am 22.3.12 gibt es eine Vorlage zur Kenntnisnahme über den Beschluss zur Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange und die Abwägung zum B-Plan 1-62. Das pdf ist über den Link herunterzuladen.
Der B-Plan zur Bebauung der Heidestraße wird in drei Teilbereiche unterteilt: 1-62a, 1-62b und 1-62c geteilt (Drs. 0316/IV).
MoabitOnline-Artikel zur weiteren B-Plan Auslegung und Wettbewerb Kunstcampus.
Der Entwurf des Bebauungsplans 1-63 für die künftige Heidestraße wurde in der Drucksache 17/0755 am 21.2.2013 im Ausschuss für Bauen, Wohnen und Verkehr des Abgeordnetenhauses behandelt und vom Ausschuss angenommen, so dass er vermutlich demnächst vom Abgeordnetenhaus “abgesegnet” wird.
Drucksache 17/0755 mit dem B-Plan und der Auswertung des Beteiligungsverfahrens
Beschlussprotokoll der Ausschusssitzung
Inhaltsprotokoll der Ausschusssitzung
Eine Baustelle, die im Plan ist oder vielleicht sogar früher fertig wird: die Heidestraße (Tagesspiegel) und noch ein Artikel, "alle 137 Bäume sind gepflanzt" (Tagesspiegel). Hier Bilder und Diskussion u.a. zu den Radstreifen im Architektur-Forum.